拿到公屋空置成本亦低. 繼而綠表轉居屋

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利世民

明天預告：水浸眼眉點樣自保（未必淨係買實物）

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Kwong Jan Lee ·  留言最多的人 · The Chinese University of Hong Kong

金管局收緊外地客按揭成數，但根本無阻內地大款繼續來港掃貨。歐央行買債無限量, 美國QE3, QE4, QE5 ...無時限, 再有香港政府政策撐, 香港樓市升硬! 看看香港政府笨蛋政策:-

年輕單身人士申請公屋的人數，在過去一年大幅增加四成，其中大約20,000人申請時仍屬學生身份，運輸及房屋局局長張炳良15.9.2012表示，當局會檢討單身人士申請公屋的計分制。學生根本就限父母有屋住, 根本不是因無屋住而來的住屋需求. 這就証明, 申請到公屋多著數! 這是撈著數的問題而非住屋需求的問題呀笨蛋.

很多精明的家長會教學生哥一早申請公屋, 先撈公屋著數, 拿到公屋空置成本亦低. 繼而綠表轉居屋; 又撈多次著數! 咁著數當然多人排隊啦! 所以, 這是撈多次著數的財路而非單純的住居需求. 

政府只應協助貧困 (特別是長者, 或教育技能低掙錢能力弱) 市民解決住屋需求, 而絕不應用公帑向年青人送贈著數, 從而鼓勵學生哥一早申請公屋! 鼓勵學生哥一早搬離父母. 點解接受無一定入息証明的學生申請公屋? 準傋佢無租交嗎? 

長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉表示，青年人現時置業所面對的最大困難，是在支付首期方面，建議政府應在適當時候推出低息或免息貸款，幫助青年人置業。政府只應協助貧困 (特別是長者, 或教育技能低掙錢能力弱) 市民解決“住屋需求”, 而絕不應用公帑協助年青人“置業投資”! 青年也有投資防老的需求, 何解蔡涯棉唔建議政府推出低息或免息貸款給青年買匯豐或建行股票呢? 蔡涯棉是地產界商人, 目的其實是為私樓提供持續需求力, 用公帑低息或免息貸款推動青年人入市去繼續支撐私樓市場樓價節節上升才真, 為地產商提供源源不絕的新買家買樓入市撐市而矣. 若果連首期都拿不出的青年人按蔡涯棉建議借到公帑入市後樓市大跌, 青年人劈砲移居外地搵食留番個loan是否由蔡涯棉揹呀? 政府借給學生交學費的貸款, 學生畢業後也有很多人不清還, 你竟然貸款給首期都拿不出的青年人去買樓入市撐市, 你就要保證樓價永遠不跌啊!

“港人港樓” 限售永久居民期只是30年! 錯! 應該 "永久只供永久居民購買", 並且每人只可買“港人港樓”一次. 而禁止港人多次炒賣“港人港樓”才對. 居屋每人只可買一次, 同樣地“港人港樓”也應每人一生只可買一次. 星加坡人買“組屋” 也是每人一生只可買一次.

二十年前國內己有“內銷房” 永久只供國民購買, 星加坡“組屋” 永久只供永久居民購買. 只有由市民以超世界級高薪奉養但只愛保佑地產商的香港官僚才會用歪理說“港人港樓” 限售永久居民期只是30年! 梁書記仲好似驚細價樓升得唔夠勁，佢仲話考慮以“補償金方式令公屋戶交回公屋單位”。此舉將進一步令市場預期重有更多公屋住戶拿到補償金後「升呢」住私樓，勢將進一步推高細價樓！

白表者免補地價置業, 目的其實是推己養肥了的居屋肥羊賣樓節現後拿去做按揭首期買私樓, 名義是up grade級數, 實質就是繼續支撐私樓市場樓價節節上升才真.

梁書記搏命向地產商奉獻, 真是為連任爭取李超人們愛護啊! “Anyone but CY” 應改成 ”CY是地產商的衣食公母”! 當長期享受到政府房屋資助的公屋居屋人養肥了後, 官僚就想盡招式, 怎至派公帑補償金(等於全港人人出一份錢進貢)去把養肥了的肥羊源源供應給地產商宰殺! 派公帑去補助公屋居屋肥羊去繼續支撐私樓市場樓價節節上升才真. 公屋居屋肥羊的多年積畜及公帑(等於全港人人出一份錢進貢)補償金最終都全數送入地產商的囗袋裡! 地產商統冶特區才真.

梁書記上位後電視出了一個達文西密碼式的廣告. 一隻狗把它的狗屋拿去做按揭. 狗沒有糧單作收入證明點去做按揭呢? 密碼是什麼?

可能是揶揄: 來自測量界的梁書記上任後, 香港的豪宅都是由祖國富大代/富二代/官二代, 抬現金來香港買的, 不用按揭. 所以, 香港按揭公司可做的只會是, 像長江牌三尖八角只有小狗才能塞進去的狗屋般小的按揭生意. 香港人只有能力買狗屋般小的樓住! 

可能是揶揄: 只有好狗才可以跑千里由冰封雪地冷漠人情之地 (天水圍之類悲情冷漠地域) 拉它的狗屋仔過海去中環找GIC做按揭? 按揭公司的客真係好狗! 好狗呀! 做按揭啦好狗!

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Shiu Shiu Fung ·  留言最多的人

美國又出QE3, 近零息囗廷長至2015年, 歐央行放水無限買債, 全世界水浸樓漲!香港樓價升硬!

大陸經濟下調使大陸樓價調整, 趕大量黑金逃出去買貴香港d樓啦! 香港樓價升硬!

最新醒目情報顯示, 度度樓價已經颷起, 好彩買家尚可轉去 Discovery Bay 愉景灣搶購所餘平樓! 五千幾蚊呎還有小量貨咋. 租金回報好高. 認真超值! 手慢可能d平貨都好快俾人掃光喎!

你去睇睇, 用社區檔次質素及環境氣派比較, 愉景灣二白有中央歐陸式公園, 超級豪華會所, 游艇會, 私家沙灘有鬼妹打沙灘排球, 十八洞標準哥爾夫球場, 香港邊度重有咁高檔次社區, 但樓價竟然五千幾蚊呎還有小量貨喎? 若有就快快向大家報料啦!

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Darren Lai · 訂閱

take it easy. ^^ wherever there are government interventions, there are unintended consequences. the discussion is just entertainment if you do not take action to protect yourself.